33300 BORDEAUX Magnifique échoppe avec ascenseur Chartrons

$Magnifique \u00e9choppe avec ascenseur Chartrons 1\/17$

$Magnifique \u00e9choppe avec ascenseur Chartrons 2\/17$

$Magnifique \u00e9choppe avec ascenseur Chartrons 3\/17$

$Magnifique \u00e9choppe avec ascenseur Chartrons 4\/17$

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$Magnifique \u00e9choppe avec ascenseur Chartrons 17\/17$

€940 000 **

Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe sur 3 niveaux avec ascenseur !

Rénovée avec goût et originalité, cette maison au coeur des Chartrons sera vous séduire par son aménagement style "loft" avec au rez de chaussée, un. double garage sécurisé avec porte automatique, une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau un wc et une magnifique entrée voutée en pierres.
Vous accéderez à l'étage par l'escalier ou par un ascenseur qui donne accès à trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparé et une terrasse avec jacuzzi.
Au dernier étage, toujours avec l'ascenseur vous arriverez sur une superbe pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée et une seconde terrasse sans vis à vis au calme.

** €940 000 honoraires inclus | €910 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
160 m²
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1491€ et 2017€. Pour la date de référence 01/11/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33300
Ville
BORDEAUX
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
940000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2700 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
65 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1491 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2017 EUR

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5 allée du Couquet
33450 Saint-Loubès

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