Envie d'immo Saint-loubes

33130 BEGLES Maison Begles 6 pièce(s) 124.97 m2

Maison Begles 6 pi\u00e8ce(s) 124.97 m2 1\/7
Maison Begles 6 pi\u00e8ce(s) 124.97 m2 2\/7
Maison Begles 6 pi\u00e8ce(s) 124.97 m2 3\/7
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Maison Begles 6 pi\u00e8ce(s) 124.97 m2 7\/7
€367 500 **
La campagne à la ville.
C'est ce que vous ressentirez lorsque vous viendrez visiter cette maison à Bègles.
Au calme absolu, proche de toutes les commodités sur une jolie parcelle bien exposée d'environ 450 m², cette maison des années 60 avec une grande dépendance aménagée peut répondre à de nombreux projets.
Dans la maison principale vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour avec poêle donnant sur une terrasse à l'abri des regards, de deux chambres, d'un grand dressing aménagé, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
La dépendance quant à elle, a été aménagée en un grand cellier/buanderie et deux pièces avec baies vitrées donnant sur le jardin.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2019
Vous avez besoin d'une grande maison de p.pied ? vous pourrez facilement relier la maison principale à la dépendance.
Besoin de loger auprès de vous un parent âgé ? La dépendance sera un logement idéal
Vous voulez bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, la configuration de cet ensemble est parfaite.
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 125 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 451 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33130
  • Ville
    BEGLES
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    124.97 m2
  • Surface construite
    125 m2 environ
  • Surface au sol
    125 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    451 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   26   O   Double expo   carrelage, peinture, papier peint, poêle 
    Cuisine   11,75   SO   Double expo   carrelage, équipée 
    Dégagement   11,94          
    Chambre   9         parquet 
    Chambre   9         parquet 
    Dressing   7         aménagé, parquet 
    W.C.   2,71         1 fenêtre 
    Salle de bains   4         2 fenêtres 
    Dépendance   34,57   O      Dépendance aménagée en cellier + 2 pièces avec baies vitrées et volets roulants élec. 
    Cave   2          

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Envie d'immo
5 allée du Couquet
33450 Saint-Loubès
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Envie d'immo | Raison sociale : ENVIE D'IMMO | Adresse siège social : 5 allée du Couquet - 33450 Saint-Loubès | Siret : 82770778700012 | RCS : 827707787 | Numero TVA Intracommunautaire : FR3827707787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 33012017000017696 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante