33130 BEGLES SPACIEUSE MAISON DE 120M²

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 1\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 2\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 3\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 4\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 5\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 6\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 7\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 8\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 9\/9$

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$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 8\/9$

$SPACIEUSE MAISON DE 120M\u00b2 9\/9$

€436 800 **

Quartier Langevin, venez redonner vie à cette grande maison familiale, salon salle à manger avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, salle de bains. Garage double.
Jolie cour sans vis à vis à réaménager.

** €436 800 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
83 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33130
Ville
BEGLES
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
436800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface séjour
40 m2
Surface Dépendance(s)
3 m2
Surface terrain
83 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Aucune

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non

Terrain

Servitude
Non
Assainissement
OUI
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,60
0	Salon-Salle à manger	39,80	N
0	Cuisine	10,60	O
0	Dégagement	1,20
1	Chambre 1	11,30	E		parquet
1	Chambre 2	14,50	E		parquet+dressing 1.5m²
1	Chambre 3	11,35	O		parquet
1	Chambre 4	11,90	O		parquet
1	Salle de bains	5			fenêtre
1	Salle d'eau	4,45			fenêtre
1	Salle d'eau	3,70
1	Dégagement	1,50

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