33360 CAMBLANES ET MEYNAC Maison coup de coeur proche de Bordeaux

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 1\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 2\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 3\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 4\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 5\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 6\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 7\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 8\/10$

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$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 8\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 9\/10$

$Maison coup de coeur proche de Bordeaux 10\/10$

€349 000 **

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût avec des matériaux de qualités d'une surface de 110 m2 de plain pied avec joli jardin et terrasse à l'arrière sur une parcelle de 500 m2.
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2, d'un cellier buanderie, une salle d'eau, wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Maison avec beaucoup de charme et faible en énergie : pompe à chaleur réversible, isolation entière de la maison, double vitrage et volets roulants. Micro station et toiture neuves. Un puit complète ce joli bien atypique à deux pas du centre de Camblanes et proche de Bordeaux.
Coup de coeur assuré !

** €349 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 900€. Pour la date de référence 01/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CAMBLANES ET MEYNAC

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

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