33240 SAINT ROMAIN LA VIRVEE Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 1\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 2\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 3\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 4\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 5\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 6\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 7\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 8\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 9\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 10\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 11\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 12\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 13\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 14\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 15\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 16\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 17\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 18\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 1\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 2\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 3\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 4\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 5\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 6\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 7\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 8\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 9\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 10\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 11\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 12\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 13\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 14\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 15\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 16\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 17\/18$

$Ensemble immobilier en pierre avec gros potentiel 18\/18$

€465 000 **

Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble immobilier en pierre du 17 ème siècle avec une vue imprenable proche de Bordeaux avec grand terrain arboré de 4000 m2 (possibilité supplément jusqu'à 1 hectare 800).
Elle dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une douche, un wc.
Attenant, un grand espace à aménagé de plus de 50 m2 avec une chambre à l'étage.
A l'étage, trois chambres avec chacune un lavabo et placard, une salle de bain et wc séparé.
Une belle dépendance avec petit logement à rénover idéal location saisonnière, une grande surface de stockage et un garage avec porte automatique complètent cet havre de paix.
Petite dépendance en plus sur le terrain.
Double vitrage dans l'intégralité de la maison principale.

** €465 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
260 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
4000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3694€ et 4998€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33240
Ville
SAINT ROMAIN LA VIRVEE

Aspects financiers

Prix
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface aménageable
150 m2 environ
Surface séjour
65 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
4000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
382 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
382 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3694 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4998 EUR

Prendre contact avecL'agence

Envie d'immo

5 allée du Couquet
33450 Saint-Loubès

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Envie d'immo Saint-loubes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Envie d'immo Saint-loubes laura.nesius@enviedimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

$Magnifique villa avec piscine sans vis \u00e0 vis.$

Magnifique villa avec piscine sans vis à vis.

A deux pas du centre de St André de Cubzac et de la gare belle maison construite en 2006 avec grand terrain paysagé sans vis à vis et piscine. Ce bien sera vous séduire par ses beaux volumes et son cachet au rez de chaussée : une grande pièce de vie lumineuse climatisée ouverte sur la terrasse avec cuisine équipée et salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage : deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé complète ce bien en fond d'impasse.

Ref. : 258

330 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

$Jolie maison de plain pied \u00e0 deux pas du centre$

Jolie maison de plain pied à deux pas du centre

Maison de plain pied très lumineuse restaurée avec goût à proximité du centre ville et transport. Elle dispose d'une grande pièce de vie avec un beau parquet ancien et un poêle à bois avec un coin bureau, une salle à manger avec insert ouverte sur la cuisine équipée et le jardin, Trois chambres, une salle de bain avec wc. La toiture est neuve, double vitrage neufs ainsi que les chauffages et l'isolation des combles récente. Chauffage électrique. Terrain clos piscinable de 900 m2 au calme.

Ref. : 248

270 000 € dont 3.85% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

< > ×