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24100 BERGERAC Maison de charme avec grand terrain et piscine.

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€465 000.00 **
Magnifique maison en pierre rénovée avec goût au calme et sans vis à vis à cinq minutes du centre de Bergerac et de toutes les commodités.
La maison dispose de plain pied d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, un coin bureau, une salle de bain baignoire/douche, wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Une piscine, une cuisine d'été et un garage complètent ce bien plein de charme.
Grand terrain de 2600 m2 avec dépendance à restaurer et100 m2 encore constructible possibilité seconde habitation ou garage.


** €465 000.00 honoraires inclus | €450 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 230 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2600 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    24100
  • Ville
    BERGERAC
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

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5 allée du Couquet
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