Envie d'immo Saint-loubes

33240 VIRSAC Joli plain pied 5 chambres avec grand terrain

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€311 000.00 **
VIRSAC (33240)
Une charmante maison familiale avec un grand jardin clos sans vis à vis à quelques kms de Saint André de Cubzac et de toutes ses commodités et proche de Bordeaux.
Nichée dans un quartier calme et paisible, elle offre un grand jardin de 1000 m2 clos, sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison de plain pied décorée avec gout.
. L'intérieur spacieux et lumineux vous accueille avec un salon confortable agrémenté d'un insert.
La cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger est entièrement équipée et aménagée, un coin nuit avec 5 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant à chacun son espace privé. Une mezzanine, qui surplombe la pièce de vie principale, peut être utilisée comme bureau ou coin détente, selon vos besoins.

Pour les amateurs de pétanque, un boulodrome est également à votre disposition.
La maison comprend également un double garage et un atelier pouvant être aménagé.
Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Coup de coeur garanti !
** €311 000.00 honoraires inclus | €302 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 155 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33240
  • Ville
    VIRSAC

Aspects financiers

  • Prix
    311000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1059 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

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Envie d'immo
5 allée du Couquet
33450 Saint-Loubès
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Envie d'immo | Raison sociale : ENVIE D'IMMO | Adresse siège social : 5 allée du Couquet - 33450 Saint-Loubès | Siret : 82770778700012 | RCS : 827707787 | Numero TVA Intracommunautaire : FR3827707787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 33012017000017696 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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