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Vente maison / villa -
ARES (33740)

Référence de l'annonce : 194 - Maj : 10/04/2022

870 000 € *
870 000 € *
4 chambres
6 pièces
190 m²
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Description de l'annonce

Je vous présente une magnifique villa d'environ 200 m2, très lumineuse située sur un terrain parfaitement clos de 980m2.
Cette dernière est idéalement située, au calme, proche de la piste cyclable et sans aucun vis à vis.
Elle a été rénovée intégralement en 2021 avec beaucoup de goût dans un esprit bassin.
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une grande pièce de vie avec cheminée et jolie hauteur sous plafond avec accès direct à la terrasse et piscine, d'une salle de bain avec double douches et baignoire, d'une salle d'eau ainsi qu'une chambre et un toilette.
Vous trouverez à l'étage un patio, une salle d'eau, un balcon filant et communiquant, un toilette ainsi que trois grandes chambres dont une faisant office de dortoir idéale pour plusieurs enfants.
Un sous-sol intégral, une grande buanderie complètent ce bien d'exception.
Vous serez à coup sûr séduit par son jardin fleuri et arboré ainsi que sa piscine 4x8, son jacuzzi, sa cuisine d'été, son toilette et sa douche extérieure ainsi que sa terrasse plein sud de 200m2 entièrement clos et sécurisée.
Cette magnifique maison est située à 5 minutes à vélo des plages et à 2 minutes de toutes les commodités du centre ville.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 870 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,57 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 840 000 €

Prix : 870 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,57 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 840 000 €


Consommations énergétiques

211 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

26 kgeqCO2/m²/an
D
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Raison sociale : Envie d'immo | Siège social : 103 avenue Emile Counord 33000 Bordeaux France | RCS : Bordeaux S 827707787 82770 | RCS juridique : S | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR03827707787 |

Carte professionnelle transaction n° 33012017000017

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Bordeaux | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : Galian | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 33012017000017

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Bordeaux | Capital : 1 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée